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承重墙拆除是否违法,如何识别承重墙?
承重墙属于支撑上部楼层重量的墙体,打掉会破坏掉建筑结构,会影响房子的使用寿命增加居住风险,所以肯定不能随意破坏掉的。
怎样看是不是承重墙,
一:找出工程图纸或者买房时候的户型图纸,购房合同上的户型图纸也有体现,粗的黑色图纸就是承重强
二:实体房间里面一个横梁和承重柱子相对都比较粗,承重横梁相对其他墙体仔细看会有分界线,这些都是不能动的
承重墙拆除明显是破坏房屋主体结构,会造成严重的质量隐患,是违法行为。要识别是否是承重墙体?要看设计图纸,框架结构或框剪结构等除承重框架柱、剪力墙外的填充墙为非承重结构,只起隔离作用,可以拆除改造的,对于非专业人员请专业人员告之,不得随便拆除,否则造成严重后果。
1.承重墙简单的介绍:
承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑的结构。
2.承重墙作用:
承重墙是经过科学计算,如果在承重墙拆除,就会影响房屋稳定性。简单一点理解就是支撑楼上面梁与板,拆除后就可能垮塌。
3.建议:
若业主装修时不得不拆承重墙,必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后,才可施工,同时业主还要将该情况通知物业管理公司。
装修活动中拆除承重墙是明显的违法行,情形严重的可能触及刑法,该行为不仅危害公共安全,还会给自己的房屋造成质量问题,甚至安全隐患。
我国《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号令明确规定了以下条款:
第五条:住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为
本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构构造包括屋盖楼盖梁柱、支撑墙体连接接点和基础等本办法所称承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点包括承重墙体立杆柱框架注支墩楼板梁屋架悬索等
第六条:装修人从事住宅室内装饰装修活动未经批准不得有下列行为:
所谓的承重墙,通俗的说法就是此墙是用来支撑房屋重量的,拆除它就会对整个房子产生重大影响,可能引起整栋楼房的破坏,危及住户的人身安全。所以是严禁拆除的。那么如何判断墙体是否是承重墙呢?最简单的方法就是测墙厚,一般是大于等于190毫米(19公分),都可以判定为承重墙,遇到此种墙,房屋装修绝不可打掉。非承重墙一般墙都小于14公分,大多是12公分,由于厚度太小,根本起不了承重作用,因此设计师会在其墙顶设一道梁,用以承担楼面重量的。所以要打掉墙体,一、要剥去抹灰层,量其厚度,二、看墙顶有大梁压其上,此梁宽一般都会凸出墙面的。不懂的最好去咨询一下设计人员,得到确认后,施工才更放心。
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