空心砖生产企业纳税评估_空心砖一般纳税人税率

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• 1、房地产评估中,如何将土地的价值在房地总价值中剥离?

房地产评估中,如何将土地的价值在房地总价值中剥离?

1、价值和金钱都是一种观念，价值处于波动之中，房地产也处于波动之中。对房地产开发商而言，对土地价值的认识尤为关键。不同的价值观赋予土地不同的灵魂，就会导致房地产价值的不同。所以说，对土地价值的挖掘，即是对金钱和价值的认识。也就是说，土地价值的发现是成功的房地产投资的关键。

2、土地估价包括宗地价格评估和城市基准地价评估。在实际评估中，经常遇到的是宗地估价。土地的分类。依据估价的需要，一宗土地可按用途分为居住、商业、工业、其他用地四类，每种土地的估价特点及注意事项可结合前面分别介绍的该类房地产的情况加以理解。

3、在计征房产税确认固定资产原值时应注意的几个问题《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六规定：外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

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