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青岛灵山卫和即墨的鳌山卫，哪个更具潜力？为什么？
青岛将来发展趋势是分为东西两部分，以胶州湾为界划分，鳌山卫是东青岛，跟青岛核心市区是一体，灵山卫属于西青岛，跟黄岛区一体。
灵山卫外来人员较多，鳌山卫青岛土著较多，文化上东青岛更代表青岛文化。
灵山卫适合蓝领就业，鳌山卫适宜白领发展。
你是蓝领要找个工作对生活质量要求不高就去灵山卫，你是高级知识分子重视居住居住环境和人文就去鳌山卫。
当然是鳌山卫啦，鳌山卫承载了国家蓝谷，一批重点高校研所聚集，将来这里的发展不可估量，鳌山卫与青岛市区距离更近，受青岛发展的辐射更多，青岛前期的地铁首先开通了鳌山卫到市区的11号线，从这些来看，鳌山卫更具优势。另外从行政级别上，蓝谷管理局已经是正局级，灵山卫只是个乡科级，差别不是一点点。所以灵山卫与鳌山卫比较起来，已经不是最初的乡镇级别对比了。
灵山卫现在的房价以及限购会阻碍它的发展，房价先起来了，产业还没起步，后续人口难以聚集。再就是灵山卫规划比鳌山卫要早，但是轮环境还是鳌山卫自然环境更好一些，后期鳌山卫可能规划的更漂亮，主要是鳌山卫去主城区更方便一些，青岛有钱人认鳌山卫不认灵山卫，特别崂山土著
谢谢邀请。目前这两个地方都属于青岛的区域。个人认为，灵山卫目前的投资环境比较好，发展速度也应该比鳌山卫快一些。但是鳌山卫的自然环境很好，未来青岛市一旦整体规划的话，发展起来也是非常快的。青岛不管哪个区域，只要是自然***比较好的地方，未来都会前景可期，只是时间问题。
我个人看好了鳌山卫，不为别的就为了有大学城，科研中心，鳌山卫发展路线不走商业走科研，立马就感觉高大上了很多，商业圈也配备，但是重点发展科技，前年我也去鳌山卫看房，打算入手，但是那边基本上没怎么有房了，因为是发展科研，所以没有太多的住宅楼房，而很多楼区都是给未来的科技人员和大学教师准备的，根本就不买，要想投资可以去温泉卖
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